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Exposé

Modern ausgestattete Loftflächen in den Meisterhöfen

VORHERIGES OBJEKTNÄCHSTES OBJEKT
Lage
Sandstr. 3, 80335 München (Maxvorstadt)
Bürofläche 
14.610 m², davon aktuell 1.128 m² verfügbar 
Fläche teilbar ab 
298 m² 
Mietpreis 
29,00 €/m² 
Nebenkosten 
2,95 €/m² 
Mietpreis pro Stellplatz 
100,00 € / 120,00 € 
Provision 
Provisionsfrei 
SIH 4055
Baujahr 
1930 
Objektqualität 
Gepflegtes Bestandsobjekt 
Green Building 
Nein 
Bezug 
Nach Vereinbarung 
Flächenberechnung 
BGF 
Raumaufteilung nach Mieterwunsch 
Hohlraumboden
Klima/Kühlung: Teilklimatisierung
Verkabelung
Sonnenschutz
Beleuchtung: BAP-Beleuchtung
Dachterrasse

Verfügbare Einheiten

 
Einheit/Etage MB 1 Summe
3. OG298 m²
29,00 €/m²
298 m²
4. OG830 m²
29,00 €/m²
830 m²
Summe1.128 m² 1.128 m²

Details

 

Angebotsbeschreibung

Die Münchner "Meisterhöfe" sind wunderbar ruhig und zentral im Hinterhof der Sandstraße nahe dem Stiglmaierplatz gelegen. Sie stammen aus der Feder des Architekten und Baumeister Georg Meister. Dieser erbaute das Ensemble um 1889/1930 als Fabrikgelände, im Jahr 2000 wurde es komplett saniert und zu einem modernen Bürokomplex, der auf Kommunikation und Kreativität setzt. Die Gebäude wurden 2020 letztmals renoviert.

Zur Anmietung steht eine besonders schöne Bürofläche mit Loft-Charakter. Die Fläche besteht aus zwei Etagen, die mit einer Wendeltreppe verbunden sind. (3. OG rechts und das 4 OG.) Die Räume sind sehr großzügig mit Höhen zwischen ca. 3,3 m und 4,5 m. Das Büro im 3. OG mit ca. 298 m² kann unabhängig vom 4. OG angemietet werden. Die Fläche im 4. OG hat ohne das 3. OG eine Fläche von 830 m². Des Weiteren verfügen sie über einen Hohlraumboden und elektrischem, außen liegendem, Sonnenschutz, teilweise über Lochdecken und Klimatisierung. In der Tiefgarage stehen Stellplätze und im Untergeschoss Archiv-/Lagerflächen zur Anmietung zur Verfügung.

Energieausweis

Erstellt:
22.07.2015
Gültig bis:
21.07.2025
Heizung/Befeuerung:
Fernwärme/Fernwärme
Ausweistyp:
Energieverbrauchskennwert
Wärmeverbrauch p.a.:
56 kWh/m²
Stromverbrauch p.a.:
55 kWh/m²

Lage und Anbindung

 
Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8) 
1.1 km 
Stiglmaierplatz (U1, U7) 
0.2 km 
Sandstraße (T20, T21) 
0.2 km 
Lebensmitteleinzelhandel 
0.3 km 
Cafés und Restaurants 
0.3 km 
Nächste Autobahn 
10 Fahrminuten 

BEWERTUNGEN

NOTIZEN

 

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Beratung und Besichtigung

Wünschen Sie ein ausführliches Exposé? Oder haben Sie Fragen? Rufen Sie uns an! Wir beraten Sie gerne!

Georg Schmidt, Tel.: +49 (0)89 51777070

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